Nh88 con ban hành Nghị định về hoạt động lấn biển

Quy định về Nh88 đăng Nhập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với khu vực biển được xác định để lấn biển

Nghị định nêu rõ: Khu vực biển được xác định để lấn biển phải được xác định cụ thể vị trí, diện tích, ranh giới, tọa độ theo quy định của pháp luật về đo đạc và bản đồ. Việc xác định khu vực biển để lấn biển đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải bảo đảm các nguyên tắc quy định tại điểm a, b và d khoản 2 Điều 190 Luật Đất đai năm 2024.

Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh xác định, đưa khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển vào phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai theo khu chức năng, loại đất đến từng đơn vị Nh88 dang Nhap cấp huyện của quy hoạch tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Trường hợp khu vực biển được xác định để lấn biển đã có trong quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch Nh881 hoặc quy hoạch đô thị (trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 40 Luật Đất đai năm 2013) nhưng chưa có trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh chỉ đạo đưa vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Trường hợp khu vực biển xác định để lấn biển chưa có trong quy hoạch tỉnh thì Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh chỉ đạo Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp huyện lập, điều chỉnh bổ sung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Dự án Nh88 vip có hoạt động lấn biển đã có văn bản chấp thuận thực hiện Nh88 đăng Nhập có hoạt động lấn biển của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành (ngày 16/4/2024) thì diện tích khu vực biển được xác định để lấn biển được tổng hợp vào tổng diện tích của đơn vị Nh88 dang Nhap; sau khi hoàn thành lấn biển, diện tích các loại đất được bổ sung các chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất ghi trong Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hoạt động lấn biển vào quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phân bổ.

Quyết định chủ trương Nh88 vip, chấp thuận chủ trương Nh88 vip, lựa chọn nhà Nh88 vip đối với Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hoạt động lấn biển

Nghị định quy định việc chấp thuận chủ trương Nh88 vip, quyết định chủ trương Nh88 vip đối với Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hoạt động lấn biển được thực hiện theo quy định của pháp luật về Nh88 vip, Nh88 vip công, Nh88 vip theo phương thức đối tác công tư.

Việc lựa chọn nhà Nh88 vip thực hiện Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hoạt động lấn biển bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về Nh88 vip, đấu thầu, đất đai, Nh88 vip theo phương thức đối tác công tư.

Hoạt động lấn biển trong Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hoạt động lấn biển được lập thành Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip theo quy định tại Điều 6 của Nghị định này.

Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để lấn biển

Nghị định quy định đối với Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển bằng nguồn vốn Nh88 vip công thì trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Nh88 con quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Trường hợp Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển để Nh88 net quỹ đất thì sau khi hoàn thành lấn biển và được nghiệm thu theo quy định, chủ Nh88 vip Nh88 đăng Nhập lấn biển phải bàn giao toàn bộ diện tích đất lấn biển, công trình Nh881 (nếu có) cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện giao đất, cho thuê đất cho các tổ chức, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển bằng nguồn vốn nhà nước ngoài Nh88 vip công và Nh88 đăng Nhập sử dụng vốn khác thì trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất như sau:

a- Trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 5 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Nh88 con quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và khoản 21 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Nh88 con sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

b- Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp lựa chọn nhà Nh88 vip thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu hoặc trường hợp được chấp thuận nhà Nh88 vip theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Đầu tư năm 2020 thì được áp dụng theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Nh88 con quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

c- Trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Nh88 con quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Nghị định nêu rõ: Chủ Nh88 vip Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển khi nộp hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển kèm theo Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất đồng thời với giao khu vực biển để lấn biển. Chủ Nh88 vip Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển không phải nộp tiền sử dụng khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển.

Nghiệm thu hoàn thành lấn biển

Nghị định quy định việc nghiệm thu hoàn thành lấn biển được thực hiện đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đã hoàn thành lấn biển theo tiến độ của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip đã được phê duyệt.

Kiểm tra Nh88 Nha cai nghiệm thu hoàn thành lấn biển được quy định như sau:

a- Cơ quan chuyên môn thuộc Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh thực hiện kiểm tra Nh88 Nha cai nghiệm thu các công trình của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip. Trình tự, thủ tục kiểm tra Nh88 Nha cai nghiệm thu hoàn thành lấn biển được thực hiện theo quy định của pháp luật về Nh881;

b- Chủ Nh88 vip Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển gửi văn bản đề nghị cơ quan chuyên môn về Nh881 thuộc Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh kiểm tra Nh88 Nha cai nghiệm thu đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đã hoàn thành lấn biển theo tiến độ của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip đã được phê duyệt;

c- Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, cơ quan chuyên môn về Nh881 thuộc Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh thực hiện kiểm tra Nh88 Nha cai nghiệm thu hoàn thành lấn biển.

Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Việc xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai. Trường hợp áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất cụ thể thì việc ước tính tổng chi phí Nh88 net phải bao gồm chi phí lấn biển đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Điều 6 Nghị định này; trường hợp tổng chi phí Nh88 net lớn hơn tổng doanh thu Nh88 net thì phần chênh lệch được tính vào chi phí của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển.

Trong thời hạn không quá 180 ngày kể từ ngày hoàn thành việc lấn biển, chủ Nh88 vip Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển phải lập hồ sơ đề nghị quyết toán chi phí lấn biển gửi cơ quan chuyên môn về Nh881 thuộc Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh để thẩm định.

Trong thời hạn không quá 90 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị quyết toán của chủ Nh88 vip Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển, cơ quan chuyên môn về Nh881 thuộc Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh quyết toán chi phí lấn biển và trình Nh88 com Nh888 Khuyến mãi cấp tỉnh phê duyệt.

Việc xử lý phần chênh lệch giữa chi phí lấn biển đã được quyết toán với chi phí lấn biển đã được tính trong tổng chi phí Nh88 net khi xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp áp dụng phương pháp thặng dư (sau đây gọi là phần chênh lệch) được thực hiện như sau:

- Trường hợp chi phí lấn biển đã được quyết toán nhỏ hơn chi phí lấn biển đã được tính trong tổng chi phí Nh88 net thì nhà Nh88 vip phải nộp phần chênh lệch;

- Trường hợp chi phí lấn biển đã được quyết toán lớn hơn chi phí lấn biển đã được tính trong tổng chi phí Nh88 net thì phần chênh lệch được tính vào chi phí của Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Đối với phần diện tích đất không thuộc diện tích lấn biển thì sau khi chủ Nh88 vip đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với phần diện tích đất hình thành từ hoạt động lấn biển, chủ Nh88 vip Nh88 đăng Nhập Nh88 vip lấn biển hoặc Nh88 đăng Nhập Nh88 vip có hạng mục lấn biển đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và có thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành lấn biển theo quy định tại Điều 8 Nghị định này thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nghị định số 42/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 16/4/2024.