Phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai

Ngày 12/6/2025, Nh88 con ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai của chính quyền Nh88 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Nghị định này quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan, người có thẩm quyền trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai được quy định tại luật, nghị quyết của Nh88 net, pháp lệnh, nghị quyết của Nh88 com Thường vụ Nh88 net, nghị định của Nh88 con, quyết định của Nh881 Nh88 con cần điều chỉnh để thực hiện phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Theo quy định tại Điều 5 và Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nh88 casino cấp xã và Chủ tịch Nh88 casino cấp xã được thực hiện hàng loạt thẩm quyền trước đây thuộc về cấp huyện. Cụ thể: Quyết định thu hồi đất; Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Cưỡng chế thu hồi đất, kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đế); Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhâ); Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho cá nhân, cộng đồng dân cư ; Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất để Nh88 net khu dân cư nông thôn.

- Phân quyền cho xã trong xác định giá đất và thẩm định giá đất cụ thể: theo quy định tại Điểm l khoản 1 Điều 5; điểm d khoản 1 Điều 15; điểm d khoản 1 Điều 17 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP  quy định Chủ tịch Nh88 casino cấp xã được quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã. Cơ quan chuyên môn về đất đai cấp xã có nhiệm vụ giúp Chủ tịch xã xác định giá đất cụ thể. Chủ tịch xã còn tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất cấp tỉnh.

- Từ 01/7/2025, doanh nghiệp Nh88 đăng Nhập trực tiếp với xã khi thực hiện nhiều thủ tục đất đai: Theo quy định tại Điều 5 và Điều 10 Quy định Nh88 casino và Chủ tịch Nh88 casino cấp xã được phê duyệt phương án góp đất, cho thuê đất, giao đất cho các Nh88 đăng Nhập có quy mô nhỏ do doanh nghiệp thực hiện. Được chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp, đất nông nghiệp, bồi thường - hỗ trợ - tái định cư,.... Như vậy, thay vì Nh88 đăng Nhập với cấp huyện hoặc tỉnh như trước thì, nhiều Nh88 đăng Nhập Nh88 vip quy mô nhỏ hoặc có phạm vi tại một xã nay có thể xử lý ngay tại cấp xã.

- Nh88 Nha cai được miễn toàn bộ tiền thuê đất có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại cấp xã: Theo quy định tại Điểm d khoản 3 Điều 10 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định nếu doanh nghiệp được miễn toàn bộ tiền thuê đất trong cả thời hạn thuê (theo quy định về tài chính đất đai), thì Nh88 casino cấp xã có thẩm quyền giải quyết việc: Giao đất; Cho thuê đất; Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trước 01/7/2025, việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân dù được miễn tiền thuê đất hay không, vẫn thuộc thẩm quyền của Nh88 casino cấp huyện hoặc Nh88 casino cấp tỉnh tùy theo quy mô và đối tượng.

- Từ 01/7/2025, một số trường hợp giao đất không cần thông qua đấu giá: Theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nh88 casino cấp tỉnh được quyền quyết định giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà Nh88 vip, nếu thuộc một trong các trường hợp: Dự án sử dụng đất vào mục đích công cộng có yếu tố kinh doanh; Dự án đã được Nh88 net/Nh881 chấp thuận chủ trương Nh88 vip; Dự án thuê đất từ quỹ đất do cơ quan Nhà nước đang quản lý; Trường hợp không thuộc Điều 125 và 126 Luật Đất đai.

- Cấp xã có quyền xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính phục vụ cấp Sổ đỏ: Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Cơ quan quản lý đất đai cấp xã được phép ký xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính trong trường hợp: Phục vụ việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); Thuộc thẩm quyền của Nh88 casino cấp xã; Sau khi đã có xác nhận của người sử dụng đất và đơn vị đo đạc.

- Chủ tịch Nh88 casino tỉnh được quyết định nhiều trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất: theo quy định tại Điểm d khoản 1 Điều 9, Chủ tịch Nh88 casino tỉnh được thực hiện các thẩm quyền thay mặt Nh88 casino tỉnh, cụ thể: Giao đất, cho thuê đất; Chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, cá nhân; Xác định hình thức sử dụng đất phù hợp với Nh88 đăng Nhập.

- Người dân không phải xác nhận đất không tranh chấp khi làm Sổ đỏ: Theo quy định tại khoản 4 Điều 18 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nh88 casino cấp xã khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không cần yêu cầu người dân nộp xác nhận về: Tình trạng không tranh chấp; Phù hợp quy hoạch; Tính ổn định trong sử dụng đất.

- Cá nhân được nộp hồ sơ cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất tại Nh88 casino xã: Theo quy định tại Điều 5 và Điều 10 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, các thủ tục mà cá nhân được thực hiện ngay tại Nh88 casino cấp xã gồm: Đăng ký cấp sổ đỏ; Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất ở; Góp quyền sử dụng đất làm Nh88 đăng Nhập chỉnh trang, khu dân cư.

- Không phải chỉnh lý hồ sơ đất đai sau khi Nh88 net chính quyền 2 cấp: Theo quy định khoản 3 Điều 18, cơ quan xử lý thủ tục đất đai không được yêu cầu người dân thực hiện lại các bước chỉnh lý hồ sơ liên quan đến thay đổi địa giới, tổ chức lại chính quyền Nh88 2 cấp (như sáp nhập xã, huyện…). Việc chỉnh lý sẽ được thực hiện: Tự động khi người dân nộp hồ sơ Nh88 dang Nhap; Hoặc khi có nhu cầu thực hiện thủ tục liên quan đến thửa đất.

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.