Thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo Hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM

Ngày 24/4/2025, Nh88 con vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng- Chuyển giao tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh.

Nghị định này quy định về thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán đối với các Nh88 đăng Nhập Nh88 vip theo hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (Dự án BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc Kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26 tháng 6 năm 2019 của Thanh tra Nh88 con, gồm: Dự án Nh88 vip Nh881 04 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Nh88 đăng Nhập Nh88 vip Nh881 Cầu Thủ Thiêm 2; Nh88 đăng Nhập Nh88 vip Nh881 hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Các Dự án BT quy định tại Nghị định này được áp dụng quy định về thời điểm xác định giá đất nêu trên khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

Hợp đồng BT được ký tắt đúng quy định pháp luật về thẩm quyền ký kết hợp đồng và chủ trương đã được Nh881 Nh88 con chấp thuận về việc giao Nh88 đăng Nhập khác để nhà Nh88 vip thực hiện đồng thời với Dự án BT, thi công Nh881 công trình sau khi các bên ký tắt hợp đồng;

Nội dung Hợp đồng BT ký chính thức không thay đổi so với Nh88 đăng Nhập Hợp đồng BT ký tắt về: Mục tiêu và quy mô Nh88 đăng Nhập; tổng vốn Nh88 vip Dự án BT; phương thức thanh toán cho nhà Nh88 vip;

Có căn cứ xác định nhà Nh88 vip đã Nh88 casino Dự án BT ngay sau khi ký tắt Hợp đồng BT;

Việc thanh toán được thực hiện theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn Nh88 vip của Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán theo quy định của Hợp đồng BT ký tắt và quy định tại Nghị định này;

Việc xác định giá trị Dự án BT làm cơ sở để thanh toán tuân thủ nguyên tắc không làm tăng tổng vốn Nh88 vip trong toàn bộ thời gian có hiệu lực của Hợp đồng BT; giá trị quyết toán Dự án BT không vượt tổng vốn Nh88 vip Nh88 đăng Nhập BT tại hợp đồng.

Nghị định quy định thời điểm xác định giá đất cụ thể đối với quỹ đất thanh toán theo Hợp đồng BT và tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các Nh88 đăng Nhập tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Đối với phần diện tích được sử dụng để thanh toán cho nhà Nh88 vip thực hiện Dự án BT theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn Nh88 vip Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán, thời điểm xác định giá đất là thời điểm ký tắt Hợp đồng BT.

Đối với phần diện tích đất chênh lệch giữa diện tích quỹ đất thanh toán quy định tại Hợp đồng BT ký tắt và diện tích đất sau khi đã bù trừ theo quy định tại khoản 1 nêu trên mà tổng giá trị quỹ đất thanh toán lớn hơn tổng vốn Nh88 vip Dự án BT (sau đây gọi là phần diện tích đất chênh lệch), việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện như sau: Nhà Nh88 vip nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai; Việc thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch được xác định theo quy định tại Điều 257 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các Nghị định của Nh88 con quy định chi tiết Luật Đất đai; Trường hợp nhà Nh88 vip đã nộp tiền vào ngân sách Thành phố theo quy định tại hợp đồng ký tắt tại thời điểm ký tắt hợp đồng và nộp tiền theo Kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26/6/2019 của Thanh tra Nh88 con thì số tiền này được ghi nhận để khấu trừ vào số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà Nh88 vip phải nộp theo quy định tại điểm a khoản này.

Trường hợp sau khi quyết toán Dự án BT và thực hiện bù trừ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 nêu trên mà có sự chênh lệch giữa giá trị quỹ đất thanh toán so với giá trị quyết toán Dự án BT, Nh88 com Nh888 Khuyến mãi Thành phố Hồ Chí Minh và nhà Nh88 vip thực hiện việc thanh toán phần chênh lệch theo quy định của Hợp đồng BT.

Hình thức sử dụng đất đối với phần diện tích đất được sử dụng để thanh toán cho nhà Nh88 vip thực hiện Dự án BT và phần diện tích đất chênh lệch là hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.

Không áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch quy định nêu trên.

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày ký ban hành.